物件管理・入居者対応・退去立会・原状回復工事・オーナー報告。
バラバラだった業務を一気通貫でDX化。
管理戸数を増やしながら、業務時間は最大60%削減。
多くの不動産管理会社が抱える共通の課題。スム住む PMが解決します。
物件台帳、入居者リスト、修繕履歴...全てが別々のファイル。データの抜け漏れや二重入力が日常的に発生していませんか？
退去立会の日程調整、業者手配、見積・工事管理、完了報告...担当者の頭の中にしかノウハウがなく、引き継ぎに苦労していませんか？
毎月の入居状況や収支報告の作成に丸一日以上かかっていませんか？データの集計・フォーマット作成に追われる日々を脱却しましょう。
解約受付から退去立会、原状回復、入居募集まで。各工程が断絶していて、空室期間が長期化していませんか？
精算根拠が不明確で入居者とのトラブルが絶えない。写真・報告書の管理が煩雑で、証拠資料の整理に手間取っていませんか？
退去立会業者・工事業者との連絡がメール・電話・FAXでバラバラ。情報伝達ミスやレスポンスの遅れが発生していませんか？
賃貸管理に必要なすべてを、ひとつのプラットフォームに。
物件情報を部屋単位で一元管理。間取り・面積・設備情報から稼働率まで、ダッシュボードで一目瞭然。
物件台帳のDX化入居者情報・契約内容・連絡先をクラウドで一括管理。入退去履歴や対応履歴も自動蓄積。
検索・フィルタリング契約書類のPDF保存・更新管理・更新通知を自動化。契約期間の管理から更新・解約まで一貫して対応。
PDF保存・電子契約対応入居者からの修繕依頼を一元管理。写真付き報告で対応状況を可視化。緊急度に応じた優先順位管理も。
写真・報告書管理解約受付→退去立会→見積→原状回復工事→完了報告をシームレスに連携。退去立会は無料代行も対応。
ワンストップ管理入居状況・収支報告・修繕報告を自動生成。PDF出力でオーナーへワンクリック送信。報告業務を劇的に効率化。
自動生成・PDF出力請求書発行・入金管理・敷金精算を一元化。精算根拠を写真付きで明確化し、トラブルを未然に防止。
自動計算・証跡管理契約書・重要事項説明書・各種報告書をクラウド上で安全に保管。カテゴリ分類と全文検索で必要書類を即座に取得。
クラウド保管・検索入居募集から退去・原状回復・再入居まで。切れ目のない管理サイクルを実現します。
退去→原状回復→募集のサイクルをシームレスに連携し、空室期間を平均15日短縮。
各工程の進捗をリアルタイムで確認。オーナーへの状況報告もダッシュボードから即座に。
退去立会・原状回復業者との情報共有をプラットフォーム上で完結。年間約9,800件の実績。
契約書・報告書・請求書・精算書、すべての書類をPDFでクラウド保管。紛失リスクゼロ。
スム住む PM 導入による具体的な変化をご確認ください。
| 業務項目 | 導入前 | スム住む PM 導入後 |
|---|---|---|
| 物件情報管理 | Excel分散管理 | クラウド一元管理 |
| オーナー報告書 | 作成に1日以上 | ワンクリック自動生成 |
| 退去立会 | 電話・FAXで調整 | システム上で自動手配 |
| 原状回復見積 | 業者待ち 3〜5日 | 立会当日に見積作成 |
| 敷金精算 | 根拠不明でトラブル多発 | 写真付き精算書で明確化 |
| 空室期間 | 平均45日 | 平均30日（15日短縮） |
| 業者連携 | メール・電話・FAX | プラットフォーム上で完結 |
管理戸数に応じた明確な料金。初期費用は一切かかりません。
スム住む PM を導入された管理会社様からの評価をご紹介します。
「オーナー報告書の作成時間が1/10になりました。以前は毎月2日間かけていた報告書作成が、今はワンクリックで完了。オーナー様からも見やすいと好評です。」
「退去から再入居までの空室期間が平均で2週間短くなりました。工程がシステム上で可視化されるので、ボトルネックがすぐわかります。」
「退去立会の無料代行が決め手でした。立会から原状回復工事まで一気通貫で管理できるので、業者との調整の手間が激減しました。」
最短1週間で導入可能です。物件データのインポート支援も無料で行っておりますので、既存のExcelデータをそのままお持ちいただければスムーズに移行できます。
はい、可能です。CSV形式でのデータインポート機能を標準搭載しています。移行サポートチームが無料でお手伝いしますので、お気軽にご相談ください。
はい、原状回復工事をご依頼いただく場合、退去立会代行は完全無料です。年間約9,800件の退去立会実績がある専門スタッフが対応いたします。
もちろんです。管理戸数10戸から導入いただけます。スタータープランは月額29,800円で、必要な機能を過不足なくご利用いただけます。
SSL暗号化通信、データベースの自動バックアップ、アクセスログ管理など、金融機関レベルのセキュリティ対策を実施しています。マルチテナント設計により、お客様のデータは完全に分離して管理されます。
はい。レスポンシブ対応のWebアプリケーションですので、PC・タブレット・スマートフォンのいずれからでもお使いいただけます。外出先からの確認・操作も快適に行えます。
まずは無料トライアルからお試しください。
初期費用0円、最短1週間で導入完了。専任スタッフがサポートします。
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